Phương thức thanh toán The Emerald Boulevard: Linh hoạt dòng tiền, đa dạng lựa chọn cho người mua ở và nhà đầu tư
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ, các dự án muốn thu hút người mua thực lẫn nhà đầu tư buộc phải đưa ra những phương án tài chính phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Tại dự án The Emerald Boulevard, bên cạnh vị trí và quy hoạch, phương thức thanh toán (PTTT) đang được xem là một trong những điểm đáng chú ý khi dự án công bố loạt lựa chọn linh hoạt, giãn dòng tiền và hỗ trợ ngân hàng đa tầng.
Định hướng PTTT: Giảm áp lực tài chính ban đầu
Theo thông tin công bố, The Emerald Boulevard áp dụng nhiều phương thức thanh toán song song, hướng đến mục tiêu chung là giảm tỷ lệ thanh toán ban đầu, giãn tiến độ đóng tiền và tạo dư địa tài chính cho người mua trong suốt quá trình chờ bàn giao.
Điểm chung của các phương án là chỉ thanh toán khoảng 20% giá trị căn hộ cho đến khi nhận sổ, phần còn lại được chia nhỏ theo tiến độ hoặc hỗ trợ vay ngân hàng. Đây là cách tiếp cận quen thuộc tại các dự án căn hộ hướng đến người mua ở thực, chuyên gia làm việc tại khu Đông TP.HCM và Bình Dương.
Easy Pay – Giãn dòng tiền dài hạn
Với phương thức Easy Pay, người mua ký hợp đồng mua bán và thanh toán 10%, sau 45 ngày tiếp tục đóng thêm 10%. Phần giá trị còn lại được chia nhỏ trong nhiều đợt, trung bình khoảng 1% mỗi 2 tháng, kéo dài 10 đợt.
Đến thời điểm bàn giao, người mua thanh toán khoảng 65%, phần còn lại 5% được đóng khi nhận sổ. Cách chia này giúp người mua chủ động tài chính, đặc biệt phù hợp với nhóm khách hàng có thu nhập ổn định, không muốn áp lực thanh toán lớn trong ngắn hạn.
Easy Gain – Cân bằng tiến độ và kế hoạch tài chính
So với Easy Pay, Easy Gain được thiết kế theo hướng cân bằng hơn. Sau hai đợt 10% ban đầu, tiến độ thanh toán tiếp tục được giãn theo các mốc 11 tháng và 6 tháng, mỗi đợt 10%.
Đến giai đoạn bàn giao, tỷ lệ thanh toán đạt khoảng 55%, phần còn lại được chia cho giai đoạn nhận sổ. Phương án này thường phù hợp với người mua vừa ở vừa đầu tư dài hạn, muốn phân bổ dòng tiền theo từng năm thay vì dồn vào một thời điểm.
Golden Gain – Đóng tiền cố định theo tháng
Một trong những phương án được quan tâm là Golden Gain, áp dụng cho số lượng căn giới hạn. Theo đó, người mua thanh toán 20% ban đầu, sau đó đóng cố định 10 triệu đồng/tháng trong 19 đợt.
Cách thanh toán theo số tiền cố định giúp người mua dễ dự trù chi phí, không phụ thuộc biến động giá trị căn hộ. Đến khi bàn giao, tổng thanh toán dao động 65–68%, phần còn lại được xử lý khi nhận sổ. Đây là phương án phù hợp với người mua trẻ, chuyên gia làm việc tại khu vực lân cận, có thu nhập hàng tháng ổn định.
Nhóm phương thức hỗ trợ ngân hàng
Bên cạnh các gói thanh toán không vay, The Emerald Boulevard Thuan An cũng triển khai nhiều phương thức hỗ trợ ngân hàng, nhằm tối ưu đòn bẩy tài chính cho người mua.
Với Bank Support, khách hàng thanh toán 20% ban đầu, ngân hàng hỗ trợ vay khoảng 40% giá trị căn hộ. Phần còn lại được chia theo tiến độ bàn giao và nhận sổ, trong đó tỷ lệ thanh toán khi bàn giao khoảng 25%.
Bank Plus tiếp tục giãn tiến độ hơn, cho phép người mua đóng thêm các khoản nhỏ trong 11 tháng trước khi bước vào giai đoạn bàn giao. Phương án này thường được lựa chọn bởi khách hàng có sẵn vốn tự có nhưng muốn linh hoạt thời điểm giải ngân ngân hàng.
Golden Bank và Lộc Phát Nhân Đôi
Ngoài các phương án phổ biến, dự án còn đưa ra Golden Bank và Lộc Phát Nhân Đôi – hai gói thanh toán hướng đến nhóm khách hàng có năng lực tài chính tốt hơn.
Ở các gói này, tỷ lệ vay ngân hàng có thể lên đến 50%, trong khi phần vốn tự có được chia thành nhiều mốc nhỏ trong vài tháng đầu. Riêng Lộc Phát Nhân Đôi áp dụng các tỷ lệ thanh toán theo từng mốc ngắn, giúp người mua hoàn tất nghĩa vụ tài chính sớm hơn, đổi lại là các chính sách ưu đãi đi kèm.
Chính sách hỗ trợ và ưu đãi đi kèm dự kiến
Song song với PTTT, The Emerald Boulevard công bố loạt chính sách hỗ trợ tài chính đáng chú ý. Người mua chỉ cần thanh toán 20% cho đến khi nhận sổ, được ân hạn gốc, hỗ trợ lãi suất lên đến 5 năm tùy phương án.
Ngoài ra, khách hàng đặt mua sớm còn có cơ hội nhận chiết khấu đến 15%, cashback lên đến 22%, cùng miễn phí quản lý 1 năm. Các chính sách này được xem là công cụ kích cầu trong giai đoạn đầu triển khai dự án.
Đánh giá tổng thể
Nhìn tổng thể, phương thức thanh toán tại Căn hộ The Emerald Boulevard được xây dựng theo hướng đa tầng – linh hoạt – dễ tiếp cận, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ người mua ở thực đến nhà đầu tư dài hạn.
Trong bối cảnh thị trường ưu tiên tính an toàn và khả năng kiểm soát dòng tiền, việc dự án đưa ra nhiều phương án thanh toán song song được xem là bước đi thận trọng, giúp người mua chủ động hơn trong quyết định tài chính.
Khi lễ khởi công dự kiến diễn ra vào ngày 23/01/2026, các phương thức thanh toán này sẽ tiếp tục là yếu tố được quan tâm, đặc biệt với những khách hàng đang cân nhắc lựa chọn thời điểm tham gia thị trường.
